[摘要] 近各个投资相关的社区铺天盖地的都是谈论房价的，本人作为一名刚迈入社会不久的90后小韭菜也不知天高地厚的谈谈自身对房价，特别是一线城市房价的一点思考。
近各个投资相关的社区铺天盖地的都是谈论房价的，本人作为一名刚迈入社会不久的90后小韭菜也不知天高地厚的谈谈自身对房价，特别是一线城市房价的一点思考。
在开始夸夸其谈、唾沫横飞之前，先简单描述一下本韭菜自身的一些情况。本人生于浙江东部一个不起眼的小城市，父母算是中产阶级吧。此外，本人是11年入市的新股民，目前就职于上海一知名互联网金融企业。综合考虑家庭和个人情况，本人的下述观点虽然不能代表大多数90后，但至少也能代表一小部分年轻人的观点。
由于个人目前就职于上海，就拿上海这座一线城市的房价发表一下个人的看法。首先，举几个目前在网上查到的新房价数据，链家网16年1月上海均价34328元/平米，吉屋网16年1月上海均价36661元/平米， 房天下16年2月上海均价40266元/平米，综合二月份可能涨幅，保守给出目前均价38000元/平米的估算。
个人觉得成家后一家三口或者一家四口较为舒适的房子大小至少为100平米，不过为了在上海这样的一线城市给自己减轻点压力，就暂时考虑80平米的房子吧。以均价38000元/平米，80平米大小计算总价为304万。304万的房子以上海目前3成首付来计算，需交首付款91.2万。我想90多万的首付款即便是双方月薪都是15k的小两口都不是那么容易拿出的，更何况对于本韭菜这个刚毕业，在上海拿着温饱工资的人。既然自己拿不出钱，那么啃老就是不得不做的选择，不过即便是父母，近100万的首付款也不是那么容易的，都是血汗钱，也可能是父母一辈子的积蓄。父爱母爱是伟大而又无私，父母为了让你少一点压力，又额外帮你付了50万，一共就是150万。
终于，交了首付，304万的房子扣除150万，还剩154万需要贷款。以目前上海新的公积金贷款政策，夫妻两高可贷款120万，20年贷款利率为3.25%，等额本息月供6808.35元。剩余34万以商业贷款，20年贷款利率为4.9%，月供2225.11元。两个相加总月供差不多9000元。夫妻两税前月薪15k，交完五险一金所得税后实到工资为11155元，夫妻两差不多22000，扣除9000的房子月供，还剩13000元左右。
以上论述听起来还不错是吧，但是我想说的是3.8万元/平米的房子，在上海是怎么样的地段，就连被戏称为城乡结合部的三林房价差不多也接近4万/平米了，3.8万的均价目前能拿到基本就是被称为上海农村或者市区老破小的地方了，子女想上好的学校，我觉得基本是种奢望。有了房子，安居才能乐业，但一两个的上下班，每天平均浪费三四个在路上，我不知道这样的环境怎么能乐起来，至少我不能。此外，每月月供9k，20年，这还是在啃老的基础上。
花了父母一辈子的积蓄，给自己背负了20年的债务，买了一套偏远地区的老房子，只因在一线。
人挪活树挪死，换一种思路换一座城市呢，一线城市真的有这么好吗，个人在上海工作也大半年了，没觉得。一线城市机会多？的确，打工的机会到时挺多的。但做生意做买卖，我并没觉得一线城市如房价一般超二三线城市那么多。对于有些生意，特别是传统的生意，如绿化园林、水产业我反倒觉得二三城市更多。一线城市留给你们，二三线城市留给我们。
再说说二三线城市吧，中部城市重庆7396元/平米、成都9332元/平米，东部沿海宁波13535元/平米、青岛15364元/平米。中部城市差不多100万就能买一套100多平米而且地段还不错的房子，东部沿海稍微贵点差不多130拿下。那么中部城市首付30万，公积金贷款70万，月供4000不到点。东部沿海首付39万，公积金贷款91万，月供5200不到。我想这样夫妻在一线那15k的月薪，在二三线算拿10k的月薪，给力点不啃老差不多也买的起房，住的还舒适。父母的150万如果帮着点更好，如果子女不要，那么懂点理财一年拿个6%的利息我想是没问题的，也就是一年9万利息，一个月7.5k，足够父母养老了。
说了这么多，不管其他的90后们怎么想，反正本90后的观点很明确。就目前的房价，绝不在一线城市买房，拿着父母一辈子的积蓄交首付，背着20年的债务，玩着4、5倍杠杆的游戏。房价不跌还好，房价跌了怎么办，自己居住不用看市价，我想我还没有这么阿Q。哪天我欠银行的钱够买新的一套甚至更多的房子时，我不知道那时会是怎么样的情景。
至于一线城市的工作机会，大不了放弃了，留给那些想到一线城市来碰碰运气的人。90后，年轻就是资本，天南海北的闯闯、折腾折腾不是更好，为何一定要一个树上吊死，难道就为了亲戚问起我在上海工作的面子。说不定，在外没有房子的压力闯出一番名堂了，三四年后在到上海，房子是已经很随意了。
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