房产热榜
楼盘热评榜
- 三星凤凰府价格待定134条点评
- 玉秀湾·唐郡11000元/㎡132条点评
- 公园壹号·华夏悦府6600元/㎡153条点评
- 4伍昇府150条点评
- 5蓝山国际175条点评
- 6经贸·西华名邸134条点评
- 7四季花都167条点评
- 8彩虹御苑140条点评
- 9铂蓝郡·一期149条点评
- 10大明宫建材家居·临汾天熹批发基地
海外置业常见四大“坑” 买房一定要注意
随着国内楼市调控不断收紧,以及对人民币贬值的担心,越来越多的国人将目光投向海外房产市场。据胡润研究院与万国置地1月份联合发布的《2017中国高净值客户海外置业展望》指出,有接近一半的中国高净值人群将海外房地产作为最主要的目标。 不过,海外置业真的像多数广告中宣传的那样轻松简单、安全可靠吗?如果你是首次去海外买房的小白客户,那下面这四个在海外买房时常见的"陷阱",你一定要注意了! 陷阱1:移民? 在海外置业的人群中,不少购房者是受到移民需求所驱动,他们希望购买房产以后则能获得外国居留的资格,也就是所谓的绿卡。 在国内的个别城市有买房以后可以申请当地户口的政策,这对于购房者来说是一个比较具有吸引力的重要信息。在大量房产及移民中介的渲染下,很多购房者认为这一政策在国外同样适用。但事实上,基本上所有西方的发达国家,如美国、澳洲、加拿大、英国等都不存在买房移民的政策。 南欧部分国家如希腊、西班牙、葡萄牙等,为缓解经济低迷状况,推出了吸引海外的移民政策。但此类项目移民也有一定的门槛要求,并不只是简单的买了房子就能马上移民,因此买家在买房前一定要先了解清楚当地的移民政策。 真实案例 丁先生最近通过
腾讯2017-07-25
公积金实现账随人走 让我们说走就走
近日,住房城乡建设部组织开发的住房公积金异地转移接续平台已经全面启用。2017年6月末,所有住房公积金管理中心全部接入平台,7月1日起,住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过平台办理,这让住房公积金在范围内实现了"账随人走,钱随账走"。 以往公积金异地转移及提取程序繁琐,需耗费大量的时间与精力,很多人不得不借助于所谓"中介"。异地转移接续平台启用后,是否能真正大大缩减流程,又有多少人将因此受益呢? 公积金在范围内实现"漫游"在北京工作了7年的杨先生,想要回广西桂林老家创业,于是就想着把公积金转移到广西桂林老家,杨先生一看所需的资料和流程,北京和广州来回折返两次。杨先生说,由于创业,且不说金钱成本,关键是时间成本浪费不起。想着找个中介处理一下,又担心信息泄漏,惹来更大的麻烦。无奈,杨先生将7年的住房公积金提取了出来,得不偿失。 但是在新政策实施之后,就完全不会有这样的困扰!房小白带你用一张图感受一下漫游前后所需的材料差别和流程差别! 需要注意的是,想通过网上平台享受公积金相关的综合服务,需要公积金账户实名登记,保证身份证号、工资总额、婚姻状况、配偶信息、所属机构及职务、学历、电话号
房天下2017-07-25
[恒大华府]贺涵为什么说“精装修没意思”
最近有一部剧特别火,叫《我的前半生》。 每天除了吸引我的狗血剧情,虐狗的还有贺函神一样的审美与生活标准。 吃鱼必须是从海外空运过来的,去一趟日本的理由居然是只为买一张和心意的床……难怪君君说"贺函是怪咖"! 而作为一只地产狗最难以接受的是唐晶跟贺涵去参观新居,问道:"现在的房子,不都是精装修的吗?"贺涵表现出得很不屑:"买的时候是,但是精装修有什么意思?家家户户都一样,跟酒店一样,所以我又里里外外全部都重新装修了。"我想,99%的人也许和贺函有同样的想法,在这里是时候给科普一下了……全装修正在或已经成为中国未来的趋势 全装修将是未来中国整个房地产行业的大趋势。 2014年,中国陆续有省份开始出台推出全装修的政策, 2016年,各地出台政策的速度加快,北京、杭州、江苏、上海、重庆等8个省份加入全装修队伍,就范围而言,毛坯时代即将终结,不久的将来必将全面迎来全装修时代。 2 全装修交房更符合人们对居住的高标准需求 很多人以为,我们掏钱肯定是要买一个家啊!但,大多时候的我们掏了钱却买到的是一个冰冷的物理空间,这并不符合现代人对生
房天下2017-07-25
如何把房子卖给不想买房子的人!!!
可买可不买的客户、对房子不满意的客户、对价格不满的客户、对你代表的公司不满的客户、对售楼员不满的客户,或由于尚未想清楚暂不想马上购买的客户等,置业顾问都能用有效的成交策略说服顾客成交。以下就是一些说服拒绝顾客常用的技巧。 对可买可不买的客户 对于楼宇销售中的散户来说,既到了现场,就意味着客户已意识到了自己对房子的切实重要。售楼员要做的就是找出客户的需求特点并加以引导。常见说的是"我只是来看看,买也行,不买也没所谓。"这是散户的典型障碍。这表明你的推销尚未激发他的购买欲,你必须从接待时开始回顾,找到在什么问题上没有说服他。你可以问:"为什么?"他的回答有可能表露出麻烦在何处,"真的不买也无所谓?"得到的回答有助于售楼员重新验证在前期准备获得的信息,另外"你同意我刚才对您的需要所说的理由吗?","您到底对哪些方面不满意?"等等问话都有助于你发现障碍并予以排除。 对房子不满意的客户 当客户表达这一异议时,可以断定他心目中已意识到自己的某种需要,但尚未搞清楚你的房子能否使他完全满意,如果这种不满意是正当的,在绝大部分情况下应该用优势补偿法去对付,如果不正当,则要启用迂回否定法。 总之你要千
房天下2017-07-25
上半年个人房贷环比续降4.9个百分点
央行7月21日发布的今年上半年金融机构贷款投向统计报告显示,截至6月末,金融机构人民币各项贷款余额114.57万亿元,同比增长12.9%,增速比上季末高0.5个百分点;上半年增加7.97万亿元,同比多增4362亿元。其中各界关注的房地产贷款增速继续回落,个人住房贷款环比续降4.9个百分点。 6月末,人民币房地产贷款余额29.72万亿元,同比增长24.2%,增速比上季末低1.9个百分点;上半年增加3.04万亿元,占同期各项贷款的38.1%,比一季度占比低2.3个百分点。其中,个人住房贷款余额20.1万亿元,同比增长30.8%,增速比上季末低4.9个百分点。今年季度个人住房贷款增速较去年末低1.1个百分点。 央行调查统计司司长阮健弘称表示,6月份发放的个人住房贷款平均合同期限为269个月,比上年12月份缩短了两个月。此外,个人住房贷款抵借比率降低。今年6月份,金融机构个人住房抵押贷款平均抵借比,也就是当月批准的抵押贷款金额与抵押品价值之比为59.3%,比上年12月份低2.1个百分点。 阮健弘介绍,房地产信贷增长势头回落,个人住房贷款抵借比率和期限均有所下降,这些变化有利于抑制房地产泡沫,
中国网2017-07-24
[祥宇龙居]有一种幸福,叫三代同堂
如果问你幸福是什么? 是来一场说走就走的旅行? 还是跟自己心爱的人一起慢慢变老? 可能你一时间很难回答上来 一家人都幸福的生活在一起 看着自己的孩子慢慢长大 上有高堂颐养天年 下有儿女承欢膝下 一大家子三代同堂,共享天伦 乃是人生至高的追求 这份幸福的足够空间 祥宇龙居为您打造 一个三代同堂温馨幸福的家 在二胎时代的背景下 对全家人优质改善的空间要求 三房才能真正装下"三代同堂"的生活所需 能让全家从孩子到老人都"各得其所"的房子 拥湿地公园,负氧离子充沛 植被高覆盖率,原生态天然的氧吧 漫步园区绿道 吐纳于口中的是绿叶的芬芳和醇醇的鲜氧 收纳于心中的是舒心健康的愉悦 或是寻得一处景色优美的湖畔凉亭 与朋友茗茶博弈 促膝长谈想当年的威风往事 此种生活,快哉快哉 这里拥有数百种名贵植物 孩子穿梭于枝叶繁茂的树林当中 不仅可以认识各种不一样的树木 还可以认识四季轮回 了解到生命的奥秘 市政规划中小学教育区、新一中、师范大学 学校环境优美 教学教育设施设备齐全 师资力量雄厚,各地特、高级名优教师 解决孩子小学、初中、高中的教育问题 成就孩子美好的未来 4年精工细雕齐全配套完美绽放 中小学、
房天下2017-07-24
[恒大华府]毛坯房就是一场家庭大战!
手机微信添加公众号:临汾房天下随时随地了解到临汾楼盘动态信息。 [四季花都]临汾大人物,不过144位! [蓝山国际]临纺路开通在即,受到了各届政府的重视
房天下2017-07-23
[四季花都]实景样板间华美绽放,恭迎品鉴!
四季花都从一块百里挑一的土地起始 对建筑空间到生活家园不断精筑 执念,坚毅,磨砺,选择 在披星戴月中,为您及家人敬献一份生活之美 经反复推翻与无数次精益求精的选择 2017年7月23日 四季花都样板间终将得以绽放 时光静待中,邀您盛获惊喜 此次开放的样板间户型为99㎡、117㎡ 细致入微的样板间细节,开启"花都精致生活"以下照片均为实景拍摄,敬请品鉴 99㎡:精工匠制 筑理想之家 99㎡三室两厅一卫样板间 在设计风格、空间布局等方面进行了细致的规划 在打造舒适空间的同时,尽显生活之美 花系浪漫家具、温暖的灯光氛围营造……即使门外寒风凛冽,回到家,一切都温暖了起来 高档品牌五金、贴心整洁的储物空间……当阳光洒进厨房,为家人做一顿爱的早餐 家人围聚在一起,便是的陪伴 温馨精美壁纸、唯美花卉元素……当阳光透过宽面飘窗洒在床上 开启一天的美好时光 疲惫了一天回到家,清新又温馨的卫浴空间 让你卸下一天的紧张压力,放松身心 117㎡:百里挑一 造生活之美 117㎡三室两厅两卫样板间 选材百里挑一、精工品质
房天下2017-07-23
这些新房你可千万别买!买了也无法办理房产证的
买新房办不动产权证很关键,只有办了产权证,房才真正属于你。但是在有些情况下,会因各种原因导致不动产权证无法正常办理,商品房若因为某些原因无法办理产权证,后期将不能进行正式的过户交易,对购房者损失很大。 一、哪些情况新房可能无法办证? 大致有两种情况会导致购房者无法拿到房本,一是开发商原因导致的,二是购房者自身原因导致的。1、开发商五证不全 一个楼盘合法销售,开发商需要拿到《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。若证件不全,则销售不合法,即使后期将房交到购房者手中,也无法办理房屋所有权证。 2、房屋验收不合格 楼房竣工后,住建委相关部门会对楼盘质量进行验收。验收不合格的,开发商需要整改,整改后依旧不合格的,无法将房交给购房者,更无法办理房屋所有权证。 3、土地有抵押 很多分期建设的楼盘,开发商在建设过程中把土地拿去抵押以获得资金。土地抵押未解除的,开发商无法为购房者办房屋所有权证,一般在住建网,某些楼栋的抵押情况是能够查询的。 二、购房者如何维护自身权益? 不同情况解决办法不尽相同,开发商原
扬州站2017-07-21
卫生间瓷砖颜色的搭配技巧
大面积的卫生间瓷砖颜色的搭配技巧: 大面积的卫生间在瓷砖的颜色可以选择深色系的颜色,中间搭配浅色系的腰线或者底部搭配浅颜色的踢脚砖,这样做的目的是减少整个墙面的沉闷感。卫生间地砖颜色可以和瓷砖相同的颜色,但是洁具的颜色一定要选用浅色系的,这样整体效果才会显得尊贵大气。 中等面积的卫生间瓷砖颜色的搭配技巧: 中等面积的卫生间,瓷砖颜色可以选择暖色调的颜色,可以大面积运用,也可以小面积贴暖色调的瓷砖,另外的墙体贴冷色调的瓷砖,这样会显得卫生间比较有个性,不会太平庸;瓷砖颜色可以选用米色系的颜色,瓷砖和地砖用统一颜色也可以,这样装出来的效果平实自然。 小面积的卫生间瓷砖颜色的搭配技巧: 小面积的卫生间瓷砖可以选择玻璃瓷砖,这种瓷砖有扩大空间的效果,使整体空间显得不那么沉闷压抑;小面积的卫生间瓷砖的颜色也可以选择浅色系的瓷砖,浅色系的瓷砖同样有扩大空间的效果,使卫生间有好的饿装饰装饰装饰装饰效果,搭配颜色较深的地砖,这样才不会显得头重脚轻,让人感觉不舒服。 手机微信添加公众号:临汾房天下随时随地了解到临汾楼盘动态信息。 [公园壹号]奋斗者的居住智慧 [金域王府·帝景]热销绝
房天下2017-07-21